Im Westen viel Neues

Der deutsche Shoppingcentermarkt ist nach wie vor sehr aktiv. Alleine im Jahr 2011 wurden 17 neue Center (ab 8.000 m² Geschäftsfläche) eröffnet. Damit erhöht sich die Zahl der deutschen Center zum Stand Januar 2012 auf 661. Die gesamte Shoppingcenterfläche beläuft sich mittlerweile auf rund 16,3 Mio. m². Diese Zahlen veröffentlichte heute das Institut für Gewerbezentren in ihrer aktuellen Studie „Shopping Center Planungen 2012-2015“. Auch für die kommenden Jahre ist von einer starken Centerexpansion auszugehen. Alleine in diesem Jahr werden voraussichtlich weitere 25 Center hinzukommen. Untersucht man die 112 Centerplanungen bis zum Jahr 2015 nach Bundesländern (s. Grafik), so zeigt sich für Nordrhein-Westfalen mit 24 Planungen und einer projektierten Geschäftsfläche von rund 493.000 m² eine besonders expansive Entwicklung. Ein bedeutendes Wachstum zeichnet sich auch für Hessen und Baden-Württemberg ab. Ein eher geringes Wachstum wird sich u. a. in Hamburg, Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern einstellen. Bei einer Analyse der projektierten 112 Shoppingcenter nach der Standortlage zeigt sich mit der Innenstadtlage mit einem Anteil von rund 65 Prozent der dominierende Centerstandort auch der nächsten Jahre. Damit setzt sich der seit einigen Jahren festzustellende Trend der zunehmenden Bedeutung innerstädtischer Centerentwicklungen weiter fort. Weitere rund neun Prozent der Center werden am Innenstadtrand geplant. 14,3 Prozent werden in der Standortkategorie Stadtteil und rund sieben Prozent am Stadtrand projektiert. Lediglich 4,5 Prozent der 112 geplanten Shoppingcenter werden auf der Grünen Wiese bzw. zwischen den Städten situiert sein.