Neubau überholt Sanierung

Die Bauwirtschaft in Deutschland gibt zu Jahresbeginn 2026 Anlass zu Optimismus. Die Bauinvestitionen dürften im Jahr 2026 wieder steigen. Damit zeigt sich die lang ersehnte Trendumkehr, denn seit 2022 hatten sich die Bauinvestitionen rückläufig entwickelt. Die Trendumkehr wird insbesondere im Wohnbau deutlich. Hier zeigte sich im Jahr 2025 ein zweistelliges Wachstum der genehmigten Wohneinheiten.

Auch für Österreich und die Schweiz erwartet B+L Marktdaten steigende Bauinvestitionen. Dabei hat sich die Bauwirtschaft in der Schweiz in den vergangenen Jahren deutlich konstanter und weniger negativ entwickelt als in Deutschland und Österreich.

Am Beispiel Deutschland wird jedoch deutlich, dass sich 2026 unterschiedliche Entwicklungen in den einzelnen Segmenten zeigen. Statt die deutsche Bauwirtschaft als einen Markt wahrzunehmen, muss vielmehr von unterschiedlichen Teilmärkten gesprochen werden. Während sich der Wohnungsbau nach vier Krisenjahren im Jahr 2026 wieder erholt, zeigt sich im Nichtwohnbau eine anhaltende Schwäche mit stagnierenden Investitionen.

Gleichzeitig steht dem leichten Wachstum im Wohnbau ein deutliches Wachstum im Bereich Tiefbau und Infrastruktur gegenüber. Die staatlichen Investitionen lassen dieses Segment deutlich stärker wachsen als Wohnbau und Nichtwohnbau.

Auch Neubau und Sanierung beziehungsweise Bestandsmaßnahmen stellen Teilmärkte mit unterschiedlichen Entwicklungen dar. Während sich im Wohnbau die Investitionen in Sanierungen und Bestand in den Jahren 2024 und 2025 weniger schwach entwickelt haben als der Neubau, kehrt sich die Situation nun um. Im Jahr 2026 dürfte sich nach B+L-Prognosen ein stärkeres Wachstum im Neubau zeigen. Im Nichtwohnbau kompensiert die Sanierung zumindest teilweise die Rückgänge im Neubaugeschäft.

Dennoch bleiben die Sanierungsmärkte für viele Produkte der wichtigere Markt. Auch hier gibt es Anlass zu Optimismus. Wie eine aktuelle Befragung von Eigenheimbesitzern durch B+L zeigt, planen wieder mehr Haushalte eine Maßnahme am Eigenheim als noch im Jahr 2025. Teilweise werden nun Maßnahmen nachgeholt, die angesichts…